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28 abr 2011

El detalle inmobiliario


La posibilidad de vender y comprar casas podría abrir la puerta a otros cambios.

Uno de los resultados que mayor repercusión inmediata pudiera dejar el recién concluido VI Congreso del Partido Comunista de Cuba se relaciona con el tema inmobiliario.

La prohibición de la compra-venta de casas no ha sido en modo alguno un capricho de Fidel Castro, carente de motivos sólidos, como pudiera creerse en un análisis superficial del asunto. Hay que haber estado presente en una asamblea de distribución de viviendas para comprender cabalmente el profundo significado ideológico que ha tenido en nuestra sociedad el hecho de que a una persona "le dieran", "le entregaran", "le asignaran" una vivienda, en el lugar que le tocaba y con la cantidad de dormitorios que le correspondía.

Que ahora, de la noche a la mañana, un ciudadano cubano pueda elegir dónde vivir y adquirir una casa sin haber hecho compromisos políticos ni horas de trabajo voluntario, sin misiones internacionalistas ni zafras cañeras, sin mítines de repudio ni marchas del pueblo combatiente, sin haber denunciado nunca a nadie ni haberse machucado varios años en una microbrigada, solamente porque tiene el dinero que va a pedirle el vendedor, eso, sin dudas, es un cambio trascendental.

Si llega a concretarse la medida, como lo espera la mayoría de los cubanos, en un plazo de 10 o 20 años se va a producir una redistribución clasista de los espacios en todas las ciudades del país, especialmente en la capital y cabeceras de provincia.

La casa de cuatro dormitorios ubicada en el corazón del Vedado, ocupada hoy por esa señora viuda que limpia el policlínico, le será ofrecida al exitoso músico de salsa que vive con su exsuegra en Alamar. Digamos que se venderá en 30.000 CUC, lo que le permitirá a la pobre mujer comprarse un cuarto en 5.000 en un barrio menos céntrico y asegurar una cómoda pensión para lo que le quede de vida. Llevará flores a la tumba de su esposo y le contará lo que hizo con aquel patrimonio decomisado a una familia de clase media que abandonó el país por el Mariel a mediados de 1980.

Puede ocurrir que a quienes decidan marcharse de la Isla para siempre les permitan ahora vender su casa para sufragar los gastos del viaje y con eso se dé por terminada la abominable práctica de penalizar la emigración con la confiscación de bienes. Quién quita que, una vez eliminado ese escollo, desaparezca el concepto de "salida definitiva" y con él el absurdo Permiso de Salida.

¡Detente comentarista! No me sospeches. Ya sé que estoy soñando, pero que nadie me niegue que con esta nueva permisibilidad (que abarca la compra-venta de autos) se tiende un puente hacia la consecución de otros cambios, tal vez imprevistos. Eso es lo que ocurre cuando se altera un detalle en las estructuras rígidas y cuando un sistema totalitario se ve obligado por las circunstancias a enfrentarse al dilema de cambiar para sobrevivir, aunque le cueste la vida el cambio.

Ahora falta ver cómo llevan a la práctica la nueva medida, cuántos frenos y requisitos le inventan, mientras tanto, soñemos, que nada cuesta y todavía no está prohibido.

Reinaldo Escobar

Fuente: Diario de Cuba


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  • 14 dic 2010

    Reformas alimentan restaurantes privados en Cuba


    Casi asfixiados por regulaciones y tabúes ideológicos, los pequeños restaurantes privados están resurgiendo en Cuba en una atmósfera más amigable generada por las reformas económicas de Raúl Castro.

    Nuevos restaurantes, cafeterías y puestos de comida rápida abren en porches, terrazas y salas de estar de Cuba cambiando el paisaje urbano de la nación de Gobierno comunista.

    El Gobierno dijo que fueron aprobadas 35.000 licencias para trabajadores por cuenta propia en el primer mes desde que las reformas entraron en vigor. Un 20 por ciento de los permisos son para negocios gastronómicos.

    La mayoría serán pequeñas cafeterías dirigidas al público cubano, pero es previsible que aumente también el número de "paladares" o restaurantes más exclusivos para extranjeros con moneda dura.

    Los pequeños restaurantes fueron autorizados por primera vez durante un fugaz experimento a mediados de la década de 1990, pero la regulación excesiva y los estigmas ideológicos forzaron el cierre de la mayoría.

    Apenas unos 100 de los aproximadamente 1.500 de aquella época sobrevivieron.

    Eso podría cambiar ahora que el Gobierno está tomando medidas para estimular los negocios privados, reconociendo su importancia en el nuevo esquema económico para sacar a Cuba de la crisis.

    Castro espera que el sector privado absorba a muchos de los 500.000 empleados públicos que serán despedidos en los próximos meses para reducir el costo del Estado.

    Tras cocinar durante décadas en restaurantes del Estado, el chef Justo Pérez abrió la semana pasada su propio restaurante en una elegante casa que resalta en una derruida calle del distrito de Centro Habana.

    "Hay mucha gente esperando hacer algo. Esto no va a ser nada más que el comienzo. Estoy seguro de que van a haber muchas buenas propuestas", dijo Pérez, de 68 años.

    Las paredes de La Comercial Cubana, su restaurante, están cubiertas con fotografías en blanco y negro de Nat King Cole, Carmen Miranda y Celia Cruz, evocando el glamour de La Habana en las décadas de 1940 y 1950.

    Pérez llevaba tiempo acariciando la idea de abrir un restaurante y aprovechó apenas el Gobierno empezó a entregar nuevas licencias hace un par de meses. Su menú incluye hoy desde rabo de vaca por 7,56 dólares hasta camarones enchilados por 19,44, el equivalente a un salario mensual en Cuba.

    "Las reglas del juego parecen muy claras, más que antes. Ahora, hasta que esto no esté en su plenitud nadie puede saber cómo va a salir", dijo Pérez.

    20 SILLAS

    Las nuevas regulaciones permiten a los emprendedores cubanos alquilar locales comerciales y contratar empleados, dos cosas antes prohibidas que limitaron el éxito de los paladares.

    También expanden la capacidad máxima de los restaurantes de 12 a 20 sillas. Aunque muchos de los paladares exitosos ignoraban esta medida, estaban expuestos a multas del Estado.

    A cambio deberán pagar un 30 por ciento de sus ingresos en impuestos y todavía no está claro si podrán acceder a créditos.

    Los insumos tendrán que comprarlos a los elevados precios del mercado minorista, pues el Gobierno advirtió que no tiene dinero para crear una red de abasto mayorista. Eso, en el pasado, obligó a muchos dueños de paladares a recurrir al mercado negro.

    "Esto es mucho mejor que antes, pero hay todavía muchos obstáculos y no está claro si ha habido un verdadero cambio de mentalidad de parte del Gobierno", dijo Ted Henken, un investigador de la City University of New York que ha estudiado los paladares cubanos.

    "Un importante asunto todavía no resuelto son los créditos y el mercado mayorista. Hasta que no sabremos si el Gobierno considera seriamente la posibilidad de ofrecer acceso a esas cosas esenciales no sabremos las posibilidades de crecimiento del sector", añadió.

    Existen también dudas sobre si el mercado cubano, que depende sobre todo de turistas y la pequeña comunidad de residentes extranjeros, justificará un crecimiento significativo del número de paladares de alto nivel.

    GIRO DE 180 GRADOS


    Pese a la incertidumbre, algunos cubanos parecen estar dispuestos a asumir el riesgo.

    "Creo que en un año podríamos tener unos 200 o 300 paladares en Cuba", dijo Enrique Núñez, el propietario de La Guarida, el paladar más famoso de Cuba.

    La experiencia de Núñez ilustra el optimismo de algunos en Cuba.

    Después de casi 15 años sirviendo a clientes internacionales, incluyendo celebridades como el realizador estadounidense Steven Spielberg o la reina Sofía de España, cuyas fotografías adornan las paredes de su restaurante, La Guarida cerró hace más de un año por lo que su dueño describe como un "marco legal muy estrecho".

    Pero cuando las reformas fueron anunciadas hace unos meses, Núñez decidió reabrir su local.

    "Ha habido un cambio de 180 grados. En estos momentos somos considerados empresarios, contribuyentes", dijo en su local, que fue el set de la película "Fresa y Chocolate".

    "La imagen mía ante la sociedad cambió. Pasó de ser una actividad casi marginal a ser algo aceptado", añadió.

    Por Esteban Israel

    Tomado de:  Reuters América Latina


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  • 29 nov 2010

    Flexibiliza Cuba arrendamiento de viviendas por particulares

    La mayoría de la viviendas aún en pie se encuentran en estado "regular" o malo.
    La Habana, 29 Nov (Notimex).- El gobierno de Cuba anunció hoy la flexibilización del arrendamiento parcial o total de viviendas como una modalidad de trabajo por "cuenta propia" en el marco de recientes reformas económicas.

    Según anunció este lunes el diario oficial Granma, para ello se adoptaron nuevas normativas jurídicas que suprimen restricciones, simplifican trámites para obtener la licencia y fijan la política tributaria que se aplicará.

    "Se facilita así el ejercicio de esta actividad por cuenta propia por la población, como una alternativa más de empleo", dijo Granma en alusión indirecta al previsto recorte inicial de medio millón de empleos estatales en los próximos seis meses.

    El informe oficial advirtió que el Estado se reserva el derecho de cancelar la inscripción por incumplimiento de normativas jurídicas regulatorias y la aplicación de medidas que pueden llegar hasta la confiscación del inmueble.

    El gobierno del presidente Raúl Castro aprobó en octubre pasado reducir las abultadas plantillas y autorizó el autoempleo en 178 oficios, con la obligación de pagar impuestos, para "elevar la oferta de bienes y servicios", en medio de una grave crisis económica.

    Varias de las medidas adoptadas por el gobierno de Castro en los útimos meses están contenidas en el proyecto de "Lineamientos de la Política Económica y Social" que aprobara el VI Congreso del Partido Comunista en abril de 2011.

    El lineamiento 278 de los 291 que contiene el proyecto de programa postula que se aplicarán "fórmulas flexibles para la permuta, compra, venta y arriendo de viviendas, para facilitar la solución de las demandas habitaciones de la población".

    Analistas creen que la eliminación de trabas para el arrendamiento podría proveer una nueva fuente de ingresos a los interesados ante los deprimidos salarios estatales, que rondan el equivalente a 20 dólares mensuales promedio, insuficientes según ha reconocido el propio Castro.

    De acuerdo con Granma, la flexibilidad en los arrendamientos a la vez "alivia la situación de muchas personas ante el déficit de viviendas que enfrenta el país y constituye una opción de alojamiento para quienes necesitan trasladarse de un territorio a otro".

    Con una capacidad constructiva mermada por la crisis económica, Cuba tiene un déficit de más de 600 mil viviendas y las existentes se encuentran la mayoría en un estado de "regular a malo", según ha confesado el Instituto Nacional de Viviendas.

    El Decreto-Ley No. 275, de septiembre del 2010 elimina prohibiciones de la Ley General de la Vivienda permitiendo el alquiler de casas completas en cualquier moneda; aprueba el arriendo de viviendas, habitaciones y espacios a otras personas también "cuentapropistas".

    Magalys Piñeiro Ravelo, vicepresidenta Jurídica del Instituto Nacional de la Vivienda, indicó al respecto que se trata de personas con interés en establecer una cafetería, una peluquería, un estudio fotográfico, un pequeño taller de costura, etc.

    Una de las novedades es que los extranjeros residentes permanentes en Cuba podrán hospedarse en las viviendas autorizadas para rentar en CUP (pesos cubano), y se eliminan las prohibiciones de arrendar con límite de horas.

    También son autorizados a arrendar los cubanos con permiso para residir en el exterior, o aquellos que residiendo en Cuba viajen por más de tres meses al extranjero.

    Quienes arrienden viviendas, habitaciones o espacios pagarán el impuesto sobre los servicios públicos, abono que engrosará el presupuesto municipal para así contribuir al desarrollo económico de la localidad, según una resolución del Ministerio de Finanzas y Precios.

    Como otros trabajadores por cuenta propia, que se han quejado de los altos impuestos, el arrendador contribuirá a la Seguridad Social si carece de vínculo laboral y pagará tributos por la utilización de la fuerza de trabajo (si contrata trabajadores) y sobre los ingresos personales.

    Tomado de: Noroeste

    Video realizado por el opositor al gobierno cubano  Jorge Luis García Pérez "Antúnez" en el 2008. La situación de la vivienda en Cuba solo ha empeorado desde entonces.



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  • 23 nov 2010

    El arte de esperar

    Así luce el Permiso de Salida de Cuba
    (Radio Martí, 23/11/10) - El opositor Guillermo Fariñas Hernández y la bloguera Yoani Sánchez ganaron importantes premios en Europa pero no saben si podrán recogerlos en persona, pues el gobierno comunista de Cuba tiene que darles un permiso de viaje.

    Los cubanos que viajan al exterior deben llenar una solicitud, y si reciben la famosa tarjeta blanca pueden viajar.

    Yoani ha sido rechazada ocho veces en menos de tres años, o tal vez nueve veces en menos de tres años, si el silencio es considerado un rechazo.

    Ella solicitó permiso para ir a Holanda a recoger un premio que le dio la Fundación Príncipe Claus, pero el gobierno del general Raúl Castro no respondió. También quiere ir a Dinamarca para buscar el premio CEPOS, pero no sabe lo que pasará.

    Fariñas ganó el prestigioso premio Sajarov a la Libertad de Conciencia 2010 y tiene mucho interés en visitar el Parlamento Europeo en Francia para recibir el galardón en sus propias manos, pero está en su hogar de Santa Clara lleno de incertidumbre.

    En conversación con la agencia EFE, el psicólogo, opositor y periodista independiente dijo que se siente "pesimista" sobre la posibilidad de que sus gestiones fructifiquen para viajar a recoger el premio el 15 de diciembre en la sede del Parlamento Europeo en Estrasburgo.

    "Sigo teniendo la opinión pesimista con vista a asistir a la ceremonia", dijo Fariñas, hombre flaco y negro reconocido por las huelgas de hambre que ha realizado en Cuba para exigir el respeto a los derechos humanos.

    Fariñas solicitó su pasaporte el 3 de noviembre, trámite que puede demorar hasta un mes. Si lo recibe, tendrá que gestionar el visado francés y finalmente el permiso de salida de Cuba.

    Según el disidente, el gobierno cubano conoce su postura contraria al levantamiento de la Posición Común de la Unión Europea y que si sale de la isla podría estar en la presentación de su libro en España en enero. Por esas razones espera que el gobierno lo obligará a quedarse en su hogar en Santa Clara.

    Esta burocracia y las decisiones arbitrarias molestan mucho a Yoani, quien también enfrenta los esfuerzos que hace el gobierno para censurar su blog, Generación Y.

    Yoani, de 35 años, ha pedido al régimen comunista una explicación de las razones por las cuales no le han concedido el permiso de salida en tantas ocasiones.

    "Sencillamente no puede ser que un ciudadano no pueda salir de su país sin tener una causa legal pendiente", aseveró.

    "Ahorita me gano el Premio Guinness de personas que han estado ausentes en más ceremonias de premiación", dijo Sánchez a EFE al recordar que le encantaría ir a Holanda para la ceremonia del 16 de diciembre y luego a Dinamarca, donde está el Centro Danés de Investigación Independiente (CEPOS).

    "Son especialistas en despojarnos de lo que podríamos vivir, experimentar y conocer fuera de nuestras fronteras", dijo Yoani hace un par de meses, cuando reflexionaba sobre la vida bajo el castrismo.


    Tomado de: Radio Martí

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